هل أشتراك نادى الرحاب أجبارى عند التنازل عن شقة فى شركة طلعت مصطفى؟

نعم، الأشتراك أصبح أجبارى و لن تستطيع أتمام التنازل ألا من بعد عمل أشتراك النادى.

سعر عمل أشتراك نادى الرحاب 30 ألف جنيه إلا أن الخبر الجيد أنك تستطيع تقسيط المبلغ من سنة إلى ثلاثة سنوات و لكن مع فوائد، ففى حالة سنة تدفع 32 ألف جنية و فى 3 سنوات يصبح الأجمالى 40 ألف جنيه.

ليتم إتمام التنازل فى حالة تقسيط النادى تكتب شيكات بالمبلغ.

لا أعلم لماذا أجبارى لكنها بالتأكيد طريقة لجنى المال من شركة طلعت مصطفى.

كيف أقوم بتحوبل عداد المياه فى الرحاب؟

تحويل عداد الماء فى الرحاب هو من أسهل الأشياء التى تقوم بها فلا تحتاج للذهاب لشركة الماء، كل ما تحتاجه هو الذهاب إلى جهاز مدينة الرحاب المتواجد عند مدخل بوابة الرحاب رقم 6 بجوار الشوق التجارى.

أذهب لجهاز مدينة الرحاب و أسأل عن دفع فاتورة المياه، سوف يتم أرشادك إلى غرفة فى نفس المبنى بالدور الأرضى و التى بها كشافى المياه، أطلب منهم تغيير عدد المياه، سوف يرشدوك إلى محصل عداد المياه و تستطيع أخذ رقم الموبايل أيضا، كل ما عليك هو دفع الفواتير المتأخره و تطلب منه تغيير الأسم، تأكد من أنه كتب اسم المالك الجديد حتى يقوم بأرسله إلى شركة المياه و التى تتأكد من معلومة أنك المالك السليم من مراجعة سجلات طلعت مصطفى.

ملحوظة:

تصدر فاتورة المياه كل 6 شهور، فقد تحتاج بعد الوقت حتى تظهر الفاتورة الجديدة بأسمك.

كيف أحصل على تصريح عمل تعديلات على التشطيبات فى شقق و فلل الرحاب؟

هناك عدة أنواع من التعديلات التى تقوم بعملها فى شقة الرحاب، قد تكون تشطيبات داخلية للوحدة مثل الدهانات و تلك تستطيع عملها بدون تصريح أما اذا كنت سوف تقوم بتغيير الحمام أو السيراميك أو تعديل فى الحوائط فتحتاج إلى تصريح للتعديلات و كذلك الحال أذا أردت عمل تعديلات بحديقة شقتك أو فيلتك الخاصة بالرحاب.

لعمل التصريح تذهب إلى جهاز مدينة الرحاب بجوار السوق التجارى و تتوجه لقسم التعديلات بالمبنى المجاور، تقوم بملىء أستمارة تعديلات و تدفع 2200 جنيه. 2000 جنيه هى مبلغ التأمين الذى يرد عليك عند الأنتهاء من عملك و بعد توجه المهندس الأستشارى لشقتك و التأكد من أنك أنهيت أعمالك و أزلت الردم و بقايا مواد البناء. و يتم خصم ال 200 جنيه الأخرى كمصروفات أدارية.

تأكد من توجهك بصورة الأيصال لفرد الأمن الخاص بمجموعتك و تقديم صورة منه إليه. عند قدوم سيارات العمال و مواد البناء تأكد من دخولهم من بوابة 6 و سوف يقوم أمن البوابة بالأتصال بفرد الأمن الخاص بالمجموعة للتأكد من وجود تصريح.

كيف أقوم بتحويل عدد الكهرباء فى الرحاب؟

بعد شراء الشقة و التنازل عند شركة طلعت مصطفى بمصدق فى الدقى، كل ما تحتاج إليه هو التوجه إلى شركة الكهرباء فى الرحاب و الموجودة بالدور الثانى فى مول 2 بالرحاب بجوار فودافون. الأوراق المطلوبة كالأتى:

• أصل العقد للأطلاع عليه.
• عدد 2 صورة من العقد.
• عدد 1 صورة من البطاقة الشخصية.

تأكد من الذهاب مبكراً فى حدود العاشرة صباحاً حتى تضمن تواجد كشافى العداد، فدم الأوراق المطلوبة و أملأ الأستمارة التى سوف يعطوها لك ثم سيرسلون معك كشاف العداد للمعاينة الذى سوف ينتقل معاك إلى الشقة لأخذ أخر قراءة للعداد ثم تعودوا معاً للشركة. لا تنس أكراميته (فى حدود 20 جنيه).

بعد ذلك تقوم بدفع المستهلك من فارق قراءة عداد الكهرباء + رسوم تحويل العداد (فقط 16 جنيه) و سوف يعطوك الأيصال الأحمر، أحتفظ بهه! فهذا سند للملكية!

لا تأخذ هذه العملية أكثر من نصف ساعة من وقتك بشرط الذهاب مبكراً لشركة كهرباء الرحاب و فى يوم فى وسط الأسبوع.

ماذا أستفيد عند شراء شقة فى الرحاب بتنازل فى طلعت مصطفى؟

عند شراء الشقة أو الفيلا من خلال تنازل فى طلعت مصطفى سوف تستفيد بالأتى:

• الوقوف أمام جهاز مدينة الرحاب لتمثيل شقتك و الأستفادة بكل خدمات الصيانة المختلفة.
• أصدار الكارنيهات و تصريحات الدخول و كارنيه السيارة فى دقائق
• عمل تنازل عن عدادت الكهربا أو الماء أو الغاز بكل سهولة و دون الحاجة لعمل توكيل أو حضور المالك القديم بنفسه.
• عمل تعديلات داخلية بالوحدة أو أعمال تشطيبات.
• سهولة بيع الشقة فى المستقبل، المشترى أيضا سوف يدفع نفس مبلغ التنازل الذي دفعته أنت بدون تغيير.

لماذا لا أقوم بتوفير الـ 8% و شراء شقة الرحاب بتوكيل؟

شراء الشقة بتوكيل بدلاً من التنازل لن تمكنك من عمل التالى:

• الوقوف أمام جهاز مدينة الرحاب لتمثيل شقتك فبالنسبة للجهاز مازال المالك هو المالك القديم و أنت بدون صفة.
• لن تستطيع أصدار الكارنيهات و تصريحات الدخول و كارنيه السيارة
• لن تستطيع عمل تنازل عن عدادت الكهربا أو الماء أو الغاز فجميعهم يشترطوا عقد التنازل الوثق بالشركة.
• لن تستطيع عمل تعديلات داخلية بالوحدة أو أعمال تشطيبات.
• سوف تجد صعوبة بالغة عند بيع الشقة فى المستقبل، فمن سيقبل بشراء الشقة و الموافقة على هذخ الشروط؟

ما هى أجراءات شراء شقة فى الرحاب؟

الرحاب لها ظروف خاصة تختلف عن باقى مناطق القاهرة و مصر فبينما فى باقى المناطق تستطيع التعامل مع كل الجهات الحكومية مثل الماء و الكهرباء و الغاز و تستطيع التنازل عن الشقة و بيعها من خلال توكيل خاص من المالك الأصلى فلا تستطيع فعل ذلك فى الرحاب.

أنصحك ألا تشترى شقة بالرحاب من خلال عقد بيع أبتدائى و توكيل و بدلاً من ذلك قوم بعمل تنازل رسمى عن الشقة فى شركة طلعت مصطفى بشارع مصدق فى الدقى، فهذا هو السبيل الوحيد لحفظ حقق و الحصول على جميع الخدمات و المزايا بالرحاب.

تكلفة التنازل هى 8% من ثمن عقد الشراء الأصلى، يعنى لو الشقة المالك الأصلى كان شريها من طلعت مصطفى بـ 100 ألف جنيه يبقى أنت هتدفع 8000 جنيه علشان المالك يعملك تنازل فى الشركة. و المبلغ ده بيكون على المشترى مش على البائع.